Paukenschlag mitten im Veedel: Auf der Neusser Straße 325 hat das Bauaufsichtsamt eine Baustelle kurzerhand stillgelegt. Ein roter Aushang macht die Sache offiziell.

Eigentlich soll hier ein schmuckes Wohnprojekt entstehen. Unter dem klangvollen Namen „Nippesso“ plant die Bonner „Hallo Immobilien Köln IV GmbH“ den Umbau einer alten Rösterei. Acht moderne Appartements (genannt „Ristretto“) sowie zwei exklusive Loft-Wohnungen im Hinterhof (genannt „Doppio“) – mit Industrieflair und Rooftop-Terrasse – so die Versprechen an künftige Käufer. Klingt verlockend. Doch vorerst ruhen die Bagger.

Köln-Nippes: Hier sollen Luxus-Wohnungen entstehen

Wer an der Baustelle vorbeiläuft, sieht es sofort: Ein knallrotes Schild, gestempelt mit dem Siegel der Stadt Köln, hängt gut sichtbar an der Absperrung. Die Botschaft ist unmissverständlich:

„Diese Baustelle ist ordnungsbehördlich stillgelegt! Auf dieser Baustelle dürfen keine Bauarbeiten durchgeführt werden!“

Darunter steht in Fettschrift: „Diese Verfügung ist kraft meiner Anordnung sofort vollziehbar! Zuwiderhandlungen werden von Amts wegen verfolgt!“ Die Ordnungswidrigkeit kann mit einer Geldbuße bis zu 500.000 Euro geahndet werden.

Ausgestellt wurde die Verfügung vom Bauaufsichtsamt am 17. März 2026.

Der Grund für den Baustopp ist ernst: „Im Zuge einer Baukontrolle durch das Bauaufsichtsamt ergaben sich Indizien für eine mögliche Standsicherheitsgefahr durch mittlerweile freigelegte Bestandsmauern und den aktuellen Zustand der Baugrube“, teilt eine Sprecherin der Stadt Köln auf EXPRESS.de-Nachfrage mit.

Was folgte, war eine gründliche Nachschau gemeinsam mit dem bauausführenden Unternehmen – und das ernüchternde Ergebnis: Alle Bauarbeiten wurden vorerst eingestellt, bis handfeste Nachweise zur Standsicherheit auf dem Tisch liegen. Möglicherweise muss sogar die Baugenehmigung angepasst werden.

Der Investor gibt sich auf Nachfrage offen und erklärt gegenüber EXPRESS.de, was hinter dem Baustopp steckt: Ursprünglich sei geplant gewesen, Teile der historischen Altbausubstanz im Hinterhof in den Neubau zu integrieren.

„Der Zustand erwies sich jedoch im Laufe der Bauarbeiten als instabil und nicht tragfähig. Aus diesem Grunde musste in Abstimmung mit dem Architekturbüro zurückgebaut werden“, so die Immobilienfirma.

Um niemanden zu gefährden, seien die Arbeiten daraufhin in Abstimmung mit der Stadt Köln vorübergehend unterbrochen worden – mit dem Ziel, einen angepassten Bauantrag mit aktueller Statik und zielführenden Sicherungsmaßnahmen zu erstellen.

Und es gibt bereits gute Neuigkeiten: Laut Bauherr liegen die geforderten Nachweise zur Standsicherheit der Stadt Köln inzwischen vor. „Wir gehen davon aus, dass die Arbeiten in Kürze wieder aufgenommen werden können“, erklärt das Unternehmen.

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