Der Schritt zum eigenen Heim ist gar nicht mal so groß, wie manche meinen – jedenfalls einfacher, als eine WM zu gewinnen, sagt Finanzexperte Maximilian Blusch* von der Sparkasse KölnBonn: „Meine Kolleginnen und Kollegen sind Teamplayer für Ihre Eigenheimwünsche. Mit unseren Tipps zur passenden Baufinanzierung können wir Ihnen gewissermaßen wie ein Trainer zur Seite stehen und helfen optimal, Ihre Ziele zu verwirklichen. Wir sagen Ihnen, worauf es ankommt, was die nächsten Schritte sind und gehen für Sie gerne auch lange Wege, um Sie bestmöglich zu begleiten. Mit uns schießen Sie kein Eigentor auf Ihrem Weg zum Eigenheim!“

1:0 – Teamaufstellung ist alles

*Zur Person

Maximilian Blusch, geboren 1962 in Köln, ist Sparkassenbetriebswirt und arbeitet seit 35 Jahren bei der Sparkasse KölnBonn. Als Finanzexperte gibt er seit 2007 jeden Samstag bei Radio Köln und Radio Bonn/Rhein-Sieg Tipps zu Finanzthemen aller Art.

Die Baufinanzierungsexpertinnen und –experten der Sparkasse KölnBonn haben zwar keinen WM-Titel gewonnen, dafür aber schon einige Auszeichnungen. Ihre Arbeit steht für Qualität im Dienste der Kunden. Maximilian Blusch: „Daher brauchen Sie nicht lange auf Terminsuche zu gehen. Bei einer unserer Beraterinnen oder Berater bekommen Sie schnell einen Termin für ein persönliches Gespräch. Dabei gewinnen Sie einen ersten Eindruck, wie viel Immobilie Sie sich leisten können und wollen. Die Sparkasse KölnBonn wartet mit Top-Konditionen auf, die im wahrsten Sinne weltmeisterlich sind! So sind bei uns aktuell schon Baufinanzierungen ab 0,98 Prozent Festzins möglich bei einer Laufzeit von fünf Jahren, eine gute Bonität vorausgesetzt. Das Geld, das Sie bisher für Miete ausgeben, sollten Sie nach Möglichkeit lieber in eine Immobilie investieren und damit in die eigene Tasche stecken.“

Ein Rechenbeispiel macht das deutlich: Wer derzeit 370 Euro monatlich an Kaltmiete bezahlt, hat in zehn Jahren 44.400 Euro ausgegeben, in 20 Jahren sogar schon 88.800 Euro, Mietsteigerungen nicht eingerechnet. Eine Menge Geld, das Sie besser für die eigenen vier Wände investieren.

Für zum Beispiel 368,75 Euro monatlich kann manch einer schon eine Baufinanzierung von 150.000 Euro bekommen zum Aktions-Zinssatz von 0,98 Prozent effektiv mit fünf Jahren Laufzeit und zwei Prozent Tilgung*, also Abzahlung des aufgenommenen Kredits. Voraussetzung ist, dass der Betreffende noch entsprechende Eigenmittel mitbringt, also Erspartes, Bausparverträge oder Wertpapiere. Finanzexperte Maximilian Blusch: „Die Eigenmittel zeigen gewissermaßen Ihre finanzielle Fitness auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden. Den Finanz-Check machen unsere Beraterinnen und Berater gerne mit Ihnen und berücksichtigen dabei auch die Nebenkosten eines Immobilienkaufs. Dadurch wissen Sie, wo Sie stehen und wo vielleicht noch Luft nach oben ist. Mit diesem Wissensvorsprung steht es schnell 1:0 für Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.“

2:0 – Gute Raumaufteilung

Bei der Immobiliensuche helfen Ihnen gerne die Expertinnen und Experten unserer Tochter S Immobilienpartner. Angesichts der niedrigen Zinsen und der großen Nachfrage ist es nicht ganz so einfach, die richtige Immobilie zu finden. Maximilian Blusch: „Da ist Unterstützung von Profis gefragt, die den Immobilienmarkt in der Region wie ihre Westentasche kennen. Auch im Kontakt mit Immobilienverkäufern oder wenn es um die Bewertung von Haus, Wohnung oder Preisverhandlungen geht, sind unsere Expertinnen und Experten für Sie da. Machen Sie sich ihr Know-how zunutze und profitieren Sie von unserer engen Zusammenarbeit mit den Maklern von S Immobilienpartner. Dadurch haben Sie alles aus einer Hand. Sie werden sehen, bald steht es 2:0 für Sie und die Vorentscheidung für Ihre Immobilie ist gefallen.“

3:0 – Nach hinten absichern

Steht Ihre Finanzierung und haben Sie die richtige Immobilie gefunden, kommen sie mit uns schnell zum Abschluss. Gerne begleiten wir Sie auch weiter, etwa wenn es um Absicherung von Risiken für Sie, Ihre Familie oder Ihre Immobilie geht. Finanzexperte Maximilian Blusch: „Wir wollen, dass Sie sich rundum sicher und wohl in ihren eigenen vier Wänden fühlen. Dazu gehört, dass Hausbesitzer eine Wohngebäudeversicherung abschließen. Außerdem ist es sinnvoll, sich gegen Lebensrisiken wie Krankheit oder Berufsunfähigkeit abzusichern. Das alles besprechen wir mit Ihnen und beraten Sie umfassend. Am Ende steht es 3:0 für Sie.“

Sparkasse KölnBonn und S Immobilienpartner – Ihr Team für Ihre Immobilie!

*Beispielrechnung nach § 6a PAngV für den Immobilienerwerb mit monatlicher Tilgung, Angebot gilt ausschließlich für Neufinanzierungen, Mindestbetrag 50.000 Euro und einer maximalen Sollzinsbindung von fünf Jahren, durch Grundpfandrecht besichert. Die kalkulierte Gesamtlaufzeit für das Beispiel beträgt etwa 41 Jahre, Anzahl der Raten: 492 Stand: 11.05.2018. Zusätzlich fallen Grunderwerbsteuer, ggf. Maklercourtage, Kosten für die Gebäudeversicherung und Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschuld an. Hierzu zählen Kosten für Notar und Sicherheitenbestellung. Bonität vorausgesetzt. Darlehensgeber: Sparkasse KölnBonn, Hahnenstr. 57, 50667 Köln

sparkasse-koelnbonn.de/baufi