Seltene Gelegenheit Exklusive Doppelhaushälfte in Köln-Merheim zum Verkauf

Das Haus verfügt über ein Carport mit Elektroanschluss.

Das Haus verfügt über ein Carport mit Elektroanschluss.

In Kölns beliebtem Stadtteil Merheim erwartet Sie eine exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1935. Die gut 167 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen.

Das Wohnzimmer wird durch ein Panoramafenster zum Garten hinaus mit viel Tageslicht versorgt.

Das Wohnzimmer wird durch ein Panoramafenster zum Garten hinaus mit viel Tageslicht versorgt.

Zwei Gartenhäuser gehören zu dem Objekt

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem stilvollen Gäste-WC ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie die offene Einbauküche mit separatem Essbereich. Von diesem haben Sie einen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Auch ein Teich und zwei Gartenhäuser gehören mit zum Inventar. Das Obergeschoss hält zwei weitere Zimmer für Sie bereit.

Zu dem Garten gehört auch einen Teich, der im Summer für Kühle sorgt.

Zu dem Garten gehört auch einen Teich, der im Summer für Kühle sorgt.


Eckdaten des Objektes

Doppelhaushälfte in Köln-Merheim
Grundstücksfläche: ca. 445 qm
Wohnfläche: ca. 167,69 qm
Nutzfläche: ca. 66,79 qm
Zimmer: 7
Baujahr: 1935
Bedarfsausweis: 153,7 Energiekennwert
Energieeffizienzklasse: E

Der Preis für diese Doppelhaushälfte beträgt 850.000 Euro zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 3,75 Prozent inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.


Das nach hinten gelegene Zimmer verfügt über einen Zugang zum gemütlichen Balkon, von dem aus Sie den Blick auf den Garten genießen. Ein geschmackvolles, tagesbelichtetes und mit ebenerdiger Dusche ausgestattetes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem hellen und geräumigen Studio, welches dazu einlädt seinen Gedanken während dem Arbeiten freien Lauf zu lassen. Ein modernes, tagesbelichtetes Wannenbad rundet diese Etage ab.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche.

Die Gasheizung wurde 2019 verbaut

Der Keller verfügt neben einer Waschküche und einem Abstellraum nochmal über zwei weitere Zimmer. Diese lassen sich auch problemlos über einen separaten Eingang erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2019. Ein Carport mit Elektroanschluss sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht bei dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Mara Schweizer

Mara Schweizer

Mara Schweizer
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstr. 7, 50667 Köln
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0175/2133260
mara.schweizer@s-immobilienpartner.de


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